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鎌倉二階堂 民泊運営可能なセカンドハウス向け ~4580万円~

2019.09.15 不動産情報 

今回ご紹介するのは、鎌倉二階堂にあるとっても素敵な貸別荘です。

二階堂という場所は、鎌倉の観光名所である鶴岡八幡宮から右手に入ったあたりにある閑静な住宅街。
近くには大塔宮(おおとうのみや)をお祀りしている鎌倉宮もあり、鎌倉らしい歴史情緒溢れるエリア。

そんな二階堂の一角にあるのが今回の物件。

緑豊かで、自然の音のほかはまったく音のしない空間と言ってもいい。
そこには、鎌倉中心部の観光客の喧噪からは想像もできないくらい、息をのむような静けさがあなたを待っています。

種々の樹木があふれる小径を抜けると、現れるのがこの物件。
もともと交通量があまり多くない道路に面しており、そこからさらに奥まったところにある建物。
小径を進むにつれて、外界の煩わしさから隔離されていくような不思議な気持ちを味わえます。

玄関は北欧から取り寄せた扉をあしらった贅沢な造り。

1階には収納たっぷりのベッドルームが2つ。
それぞれ違った顔を見せてくれる2部屋です。

階段を上ると、開放的な明るいLDKが。
石張りの床のカウンターキッチンからは、リビングダイニング、そして外のテラスまでも見渡せます。
お料理しながら家族や仲間との会話もはずみそう。
そんなキッチンにはあったら便利だけどなかなか手が出ない!の代名詞の食洗器もついています。

さてさてそんな開放的なリビングですが、鎌倉は都会と違って熱源がないため寒くなりがち。
でも、この家は三重サッシの窓と床暖房が暖かさを守ってくれます。

お天気の日には、開放的なキッチンで朝食を作って、テラスに出てゆったりとしたモーニングタイムを味わったり。
リビングの一角ある書斎スペースでササっとその日の仕事を終わらせて、あとはリビングでゆったり。

ノンストレスな生活を思い描きたくなる、そんなこだわりを端々に感じる造りになっています。
是非、現地を見ていただき、その雰囲気を感じていただきたいと思います。

 

駅からは遠いですが、駅から遠いからこその贅沢。

便利さを求めるのではなく、自然の中の静けさを求める方にぜひお薦めしたい物件。

今の時代、便利さはどこでも手に入ります。

そんな便利さから少し離れたところで自分と家族との時間、自然との時間を大切にする。

そんな丁寧な生活を始めてみませんか。

さて、この物件は、現在貸別荘として民泊運営されており、昨年度の実績で実質利回り(収益からコストを引いた実利回り)8%以上と高利回り物件となっております。

このエリアの標準的な利回りと比較しても引け劣りません。
運営方法次第では、利回りUPも望める物件。(清掃は自分でやる!予約対応は自分でやる!など)

都会から1時間程度で来られる、ちょっとしたリフレッシュスペースとして多くの方にご利用いただいてきました。

雑踏の中では得られない、そんなインスピレーションが浮かびそうな家。

意識せずとも、自然に寄り添った、ていねいな生活がしたくなる家。

ご自身の別荘として使いつつ、別荘に来られない間は、他の人とシェアする。

そんな持ち方、素敵だと思いませんか?

民泊の運営には、清掃や予約の管理や運営が必要になります。
ご自身でやられるもよし。
今まで運営してきた実績のある弊社に依頼されるもよし。

色々な方法が浮かびますね。

 

興味が出てきたな~という方!
是非UNIQUE HOMESまでご連絡いただければ、ご案内いたします。
購入方法や貸別荘としての運営についてもお気軽にお問い合わせください。

 

所  在 鎌倉市二階堂773-12
交  通 JR横須賀線「鎌倉」駅よりバス10分
     バス停「⼤塔の宮バス停」 徒歩8分
土地面積 162.38㎡(約49坪)
土地権利 所有権
地  目 宅地
建物面積 93.40㎡(約28坪)
     1階:46.20㎡ 2階:47.20㎡
建  築  年 平成19年5月
構  造 木造スレート葺2階建
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40%
容  積  率 80%
接  道 南東側:公道 約4.0㎡
法令制限 第2種風致地区・土砂災害警戒区域
     宅地造成工事規制区域・景観法
     埋蔵文化財包蔵地
設  備 公営水道・都市ガス・本下水
現  況 民泊運営中
引  渡 2020年1月以降(要相談)
取引態様 専属専任媒介


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