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ワンコLOVEで忙しい若夫婦にぴったりに違いな〜い と妄想した家 笑 2590万円

2021.03.01 不動産情報 

タイトルが長くてごめんなさい (笑)

私がこの物件を見させていただいて感じた感想です(笑)

一見普通。

マンションってなかなか物件の個性を出すのが実に難しいところながら、
わたくし阿部の目線で普通の不動産屋さんの広告には書かれていないポイントをご紹介したいと思います。

 

まず立地が1階である点、
ご安心ください。セキュリティは万全です。このマンション独自のシステムで外にいても侵入者があった時のアラームや、その他家電の操作もスマホでできるそうです。

 

しかし まあ、ポイントはそこではなく。

マンションって住んでみると以外に ”エレベーター混んでて忘れ物するとイラつく” ”駐輪場がマンション裏でスチャっと出かけられない” ”バイク置き場ない” ”買い物アクセスが悪い” などなど住んでみて気づく盲点が潜んでいたりします。特に忙しい世代の人には、朝の1分、30秒でも大事だし、”スチャっと出かけられないストレス”は日々募るものです。

だから敢えて私はこの物件を 郊外の一戸建ての家を売却して便利な所に越してくる老父婦や、湘南移住を夢見てる人達に勧めない。この家は ”犬飼ってる(散歩毎日)”で夫婦共に忙しい子育て中の若い夫婦に勧めたい。

その夫婦にぴったりな条件が揃っているから。

 

まず、このベランダ。。。ダイレクトに外に出られちゃうーーーーーー 

色々外からダイレクトな物を置けますね!広いベランダなので アウトドアグッツ、キャンプ道具、諸々移動ツールなどなど もはやアウトドア父さんの玄関はベランダです!

 

そして奥様聞いてください。

自転車なんですが 自転車置き場に廊下からダイレクトアクセスできるだけでなく、これも許可を取れば 玄関前の共有部に置けちゃうーーーー 普通は廊下に自転車置いたらマンション組合に吊るし上げにされ、困った住民扱いです。これ実際超楽だと思います。特に小さなお子さんいて買い物いっぱい積んできたらこれまじ楽です。

そしてわんこ。

ベランダから即散歩もできるし、長毛のわんこで う●ち べったりしてももう安心です。
外にお尻の洗い場があるーーーーー そもそも犬用かはわかりませんが、私にはその為には存在しているとしか思えません。

もうこの物件に理想の夫婦像が皆さんにも見てきましたよね!

立地として駅距離は若干ありますが、JR東海道線、小田急線、江ノ電の3線が利用できて、目の前クリエイト!

夫婦喧嘩しても深夜のガストがあるし(現在コロナ時短営業中ですが)、私的に湘南でかなり良いと思うショッピングセンター モールフィル(痒い所に手が届く店舗が並ぶ)、湘南Tサイトまでチャリで5分、湘南Tサイトは最高す。スタバ付きのおしゃれコワーキングスペースみたいなもんで、平日ならゆったり快適に仕事できます。湘南Tサイトの為だけに引っ越そうかなと行く度に思います。子育て中のリモートの場所に最高でしょ

https://www.shonan-fill.com/s/contents/shop/

室内も、今は少し汚れた感じありますが、クロス全貼り替えでも数十万でできます。
風呂場のタイルもクリーニングか嫌なら交換でもたかがしれてます。こんな湘南エリアの不動産高騰の中、こんな条件で2590万だよー かなり良いでしょ!!これが逗子なら1.5倍は同条件でもしますね、はい。

そしてこの辺の賃貸相場を見れば、だいたい13−4万で貸せます。投資物件としても正直この値段なら悪くない。

 

長毛でお腹が緩めなワンコ飼ってて、忙しい子育て中の共働きの夫婦!ちょっとみにきてください!笑

人生って色んなステージがあって、一生ここに住む必要ないです。
今自分の状況や環境にベストの住まいに住み、人生ステージが変わったら売却か賃貸に出し、また移り住めば良いのですから。

 

【物件概要】価格2590万円

所  在 神奈川県藤沢市本鵠沼5−1−18
交  通 JR東海道線,江ノ島電鉄「藤沢駅」より徒歩約16分,小田急江ノ島線本鵠沼駅より徒歩約16分、
     道のりは平坦ですので歩きやすいです。

建物面積 72.13㎡ (壁芯面積) バルコニー 14.0㎡ 
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 準住居地域
管 理 費  12800円/月
修繕積立金 14430円/月
間  取  り 3LDK
建  物 RC造5階建
築  年  数 平成18年2月新築
駐  車  場 空有り 9000-10000円/月
設  備 オール電化、ペット飼育可(細則有り)
現  況 空家
取引態様 媒介
引  渡 相談

どうやって住宅ローンを巧みに使いつつ、不動産投資したら良い?
これ私の大好物でございますのでいつでもご相談を!不動産が面白くなる阿部ちゃん塾に入学ください。

 

 


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