鎌倉らしく暮らすための家 ギャラリーや住居件店舗にも（猫LOVE仕様）９９８０万円
2023.06.25 不動産情報
<募集終了しております＞
鎌倉雪ノ下！
じゃじゃん
段葛、鶴岡八幡宮を通り抜け、細い鎌倉らしい路地を抜けた先にこの物件はあります。
なんとも清々しい潮風が抜け心地よく
日々、通勤散歩の道が ”パワースポット” といっても過言ではありません。
そんな立地にこの物件はあります。
細い間口を、鎌倉の路地とたとえ敷地内通路を演出しています。
庭木や植物は、落葉の少ない針葉樹や（手間がかからない）和野草を配し、
どんな季節にも何かしらの花が咲き、心を和ごましてくれます。
こちらも同様に手入れの手間がないよう、どれも多年草で植え替えの必要のない植物ばかりにしています。
植木の手入れなどになれていなくても大丈夫！
庭師さんがなんどもなんども塗っては磨き、雨で濡れた 艶のある木目が美しい。。。
では室内に入ってみましょう。
玄関は広々、古民具の建具は重厚でなんとも鎌倉らしく素敵です。
シューズボックスも十分な広さがあります。
１階は和とオリエンタルの混じった雰囲気にしています。ご希望があれば１階の家具はそのままお付けしてくれるそうです！
二階はパントリー付きのL字型キッチンに、床暖房付きダイニングとリビング
フローリングの床材は無垢材を使用。ピカピカ上質の材料を使っています。
三階はロフトスペースです。広々としていますので、ベッドルームに十分になります。
ウォークインクローゼット、ロフトの倉庫もあり収納も十分です。
この家が面白いのは、
お風呂トイレの水回りも２階にまとめていますので、１階はギャラリーや事務所などに使ったりできる点です。
最高の観光客立地で、180日民泊も可能ですね！
”家びらき” してセミパブリックな空間にもどうでしょうか？
もう一点の特徴
全所有者の方が 猫を飼っていたので、ベランダに猫を出しても脱走しない 脱走防止の施工がされています。
ニャンコをゆっくり風に当たらせたい、日向ぼっこさせたい。そんな思いが叶います。
猫たちも幸せそうです。
そんなニャンコ達のお姿もどうぞw
床暖房大好きころんころん
猫の似合う和＆オリエンタル
ついでに あくび四連発
おまけ：バケモノしょっと
。。。。。
さて、、
本題に戻りましょう。。
夜の段葛もこれまた美しいのです。。。ライトアップされた観光客もいない夜の段葛
自分の為だけに、この道はあるんじゃないかと錯覚をおぼえ、１日の疲れもスッと消える美しい路。。。
そそそそんな日常があなたの元に！！！
嗚呼、、、、 雪ノ下〜〜
鎌倉の地名の中でも、わたくしの好きな地名の一つです。
鎌倉雪ノ下
鎌倉ライフのイメージを膨らませてくれる そんな家です。是非どうぞ
【物件概要】
価格 ９,９８０万円
所 在 鎌倉市雪ノ下１丁目１６−１８
交 通 JR鎌倉駅より徒歩12分, 江ノ島電鉄鎌倉駅より徒歩12分、
道のりは平坦ですので歩きやすいです。
土地面積 150.00㎡（約45.38坪） ＊セットバック済み(5.67平米）
建物面積 128.55㎡（約38.89坪）
土地権利 所有権
地 目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％
容 積 率 200％(160%) ＊前面道路の道路幅員により容積は160%となります。
接 道 北東側：公道/私道約3.0m
間 取 り 2SLDK+2ロフト+パントリー
建 物 木造2階建
築 年 数 2015年1月新築
駐 車 場 近隣１台有 ＊徒歩１分の場所に１台分確保しています（砂利）
設 備 公営水道・東京電力・公共下水
現 況 空室
取引態様 一般媒介
引 渡 相談
＊事業用と併用で住宅ローンを組む場合ご相談ください
＊一階の家具は希望があればお譲り致します。
＊雪ノ下１丁目物件図面
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