逗子銀座通りのど真ん中の路面店出ました（居抜き店舗）
2024.01.15 不動産情報
ここは、 はい。そうです。
我々がMotteneという飲食店兼規格外野菜などを販売していた店舗です。
仮店舗含め、足掛け3年半頑張りました。無念ですが手放します。涙」
契約条件は、逗子駅前の１階路面店で破格です。相場の半額以下です。
但し、建物が古いため、2031年1月末までの７年間と期限が決まっています。
お酒の販売ができない、ガスコンロなどの火の出る設備が使えない、夜間営業時間などの制限があります。
造作譲渡費用は４５０万円です
工事費用に１０００万、設備家具等で３５０万かかりました。
それでも工務店入れず工事管理自分でしましたので実際の工事の相場費用より数百万は抑えられています。
それでも賃料が安い
しかもおしゃれでしょ？
電化製品も2年前に購入の新品
願わくば、Motteneの野菜の販売機能だけ残させてもらえないか。。なぁと。。願っています。
もし運営面でご相談させてもらえたり、一部スペースを間借りさせていただけたりできるなら。。なぁと。。願っています
その場合は、内容に応じて造作譲渡費用の金額は検討します
次のテナント様が決定するまで営業は続けますが、内覧はご希望でもちろん対応させていただきます。
街の人の流れなど見るに良いかと思います。是非ご検討ください。
【物件概要】
賃料月額 ２４万円＋消費税＝２６４０００円
所 在 逗子市逗子１丁目６−６ 1ー2階
交 通 JR逗子駅より徒歩3分, 京急逗子線逗子・葉山駅より徒歩5分、
＊逗子銀座通り商店街沿い路面店
床 面 積 １F ：59.05㎡（約17.9坪) ２F ：59.05㎡（約17.9坪)
＊床面積は現存する図面を元にした概算の面積で、測量等はおこなっておりません。
＊添付の図面は、工事用の図面で現況と異なります。現況は現地でご確認ください。
建 築 年 不詳
可能業態 店舗・事務所・軽飲食（酒類の販売不可・ガスコンロ利用不可）
構 造 木造
管 理 費 込
敷 金 ８０万円
礼 金 なし
更 新 料 なし
仲介手数料 ２４万円
契約形態 定期借家契約 ＊契約期間に定めがあります（2031年1月末まで 延長の可能性あり）
火災保険 要加入
保証会社 法人の場合代表者の個人補償要、個人の契約の場合、連帯保証人要
現 況 使用中
引 渡 相談
引渡条件 造作譲渡費用４５０万円 ＊建物の設備・機器の譲渡費用です
（2022年に全面リフォーム（総工費１０００万）、キッチン備品、冷蔵庫冷凍庫等電化製品、一部家具含む（総額３５０万以上 その他相談）
取引態様 仲介
＊添付の図面は、工事用の図面で現況と異なります。現況は現地でご確認ください。